Wohnen

Nebenkostenabrechnung leicht gemacht

Ratgeber mit Nebenkosten-Prüfer · 19 Seiten · sofort zum Herunterladen

Die Nebenkostenabrechnung ist da, und Sie sollen nachzahlen?

Dieser Ratgeber erklärt verständlich, wie Sie Ihre Abrechnung prüfen: welche Fristen gelten, welche Kosten der Vermieter abrechnen darf und wie Sie Ihren Anteil nachrechnen. Der Nebenkosten-Prüfer rechnet mit Ihnen nach und zeigt, was zu viel verlangt wird.

Stand Oktober 2026Mit GesetzesangabenVerständliche SpracheFür Handy, Tablet und PC

Video ansehen (29 Sekunden): Nebenkostenabrechnung: erst prüfen, dann zahlen

Das steckt im Ratgeber

Fristen: wann Sie nicht mehr nachzahlen müssen
Die 17 erlaubten Kostenarten und die verbotenen Posten
Verteilerschlüssel und Wohnfläche
Heizkosten, Kürzungsrechte und CO2-Kosten
Belegeinsicht und Einwendungen
4 Musterbriefe und Nebenkosten-Prüfer

Blick in den Ratgeber

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Inhalt: 16 Kapitel

Die Nebenkostenabrechnung: der Überblick
Müssen Sie überhaupt Nebenkosten zahlen?
Die Fristen
Was eine Abrechnung enthalten muss
Die 17 erlaubten Kostenarten
Was nicht umgelegt werden darf
Der Verteilerschlüssel
Die Heizkosten
Die CO2-Kosten
So prüfen Sie Schritt für Schritt
Die Belege einsehen
Nachzahlung, Guthaben, neue Abschläge
Besondere Fälle
Einwendungen erheben
Musterbriefe
Checkliste und Hilfe

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Die Nebenkostenabrechnung: der Überblick
Müssen Sie überhaupt Nebenkosten zahlen?
Die Fristen
Was eine Abrechnung enthalten muss
Die 17 erlaubten Kostenarten
Was nicht umgelegt werden darf
Der Verteilerschlüssel
Die Heizkosten
Die CO2-Kosten
So prüfen Sie Schritt für Schritt
Die Belege einsehen
Nachzahlung, Guthaben, neue Abschläge
Besondere Fälle
Einwendungen erheben
Musterbriefe
Checkliste und Hilfe

Gut zu wissen

Die wichtigsten Zahlen

Was	Wert
Frist für die Abrechnung	12 Monate nach Ende des Zeitraums
Frist für Ihre Einwendungen	12 Monate nach Zugang
Durchschnitt 2024	2,67 € je m² im Monat
Heizkosten nach Verbrauch	50 bis 70 %

Verwaltungskosten und Reparaturen darf der Vermieter nicht abrechnen.

Rechtsgrundlage: § 556 BGB, § 2 BetrKV, § 12 HeizkostenV. Allgemeine Rechtslage, Stand Oktober 2026. Im Einzelfall können Ausnahmen gelten.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

01
Die Nachzahlung ist deutlich höher als im letzten Jahr.
02
In der Abrechnung stehen Posten, die Sie nicht verstehen.
03
Die Abrechnung kam sehr spät, und Sie fragen sich, ob Sie noch zahlen müssen.

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Häufige Fragen

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Ersetzt der Ratgeber eine Beratung?

Nein. Der Ratgeber erklärt die Grundlagen verständlich und gibt Ihnen praktische Hilfen an die Hand. Für Ihren Einzelfall ersetzt er keine Rechtsberatung.

Dieser Ratgeber dient der allgemeinen Information. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

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