Wohnen

Immobilie kaufen leicht gemacht

Ratgeber mit Immobilien-Rechner · 14 Seiten · sofort zum Herunterladen

Sie denken über eine eigene Wohnung oder ein Haus nach und wollen wissen, was Sie sich leisten können?

Dieser Ratgeber erklärt für Einsteiger, was der Kauf wirklich kostet, wie die Finanzierung funktioniert, wie Sie eine Immobilie prüfen und was beim Notar geschieht. Der Immobilien-Rechner rechnet Nebenkosten, Rate und Restschuld für Ihren Fall.

Stand Oktober 2026Mit GesetzesangabenVerständliche SpracheFür Handy, Tablet und PC

Video ansehen (33 Sekunden): Kurz erklärt: Immobilie kaufen leicht gemacht

Das steckt im Ratgeber

Was der Kauf wirklich kostet
Eigenkapital und tragbare Rate
Darlehen, Zinsbindung, Tilgung
Besichtigung und Unterlagen
Notar, Grundbuch, Kaufvertrag
Immobilien-Rechner für Rate und Restschuld

Blick in den Ratgeber

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Inhalt: 12 Kapitel

Immobilie kaufen: der Überblick
Was kann ich mir leisten?
Die Kaufnebenkosten
Die Finanzierung verstehen
Förderung nutzen
Die Immobilie finden und prüfen
Eigentumswohnung: die Besonderheiten
Das Grundbuch
Kaufvertrag und Notar
Nach dem Kauf: Pflichten und laufende Kosten
So bedienen Sie den Immobilien-Rechner
Checkliste

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Immobilie kaufen: der Überblick
Was kann ich mir leisten?
Die Kaufnebenkosten
Die Finanzierung verstehen
Förderung nutzen
Die Immobilie finden und prüfen
Eigentumswohnung: die Besonderheiten
Das Grundbuch
Kaufvertrag und Notar
Nach dem Kauf: Pflichten und laufende Kosten
So bedienen Sie den Immobilien-Rechner
Checkliste

Gut zu wissen

Die wichtigsten Zahlen

Was	Wert
Kaufnebenkosten	7 bis 12 Prozent des Kaufpreises
Eigenkapital	mindestens die Nebenkosten
Tragbare Rate	höchstens 35 Prozent des Nettoeinkommens
Grunderwerbsteuer	3,5 bis 6,5 Prozent je nach Bundesland

Notar und Grundbuch rechnet der Rechner mit rund 2 Prozent. Den Zins tragen Sie selbst ein.

Rechtsgrundlage: § 311b BGB, § 489 BGB, § 11 Grunderwerbsteuergesetz. Allgemeine Rechtslage, Stand Oktober 2026. Im Einzelfall können Ausnahmen gelten.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

01
Sie wissen nicht, wie viel Haus Ihr Einkommen trägt.
02
Sie kennen die Nebenkosten des Kaufs nicht.
03
Sie haben Angst, beim Notar etwas Falsches zu unterschreiben.

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Nein. Der Ratgeber erklärt die Grundlagen verständlich und gibt Ihnen praktische Hilfen an die Hand. Für Ihren Einzelfall ersetzt er keine Finanzberatung oder Rechtsberatung.

Dieser Ratgeber dient der allgemeinen Information. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

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